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开奶茶店店面租赁关注哪些问题

时间:2015-06-24 16:58 来源:http://www.dakoujiujm.com/ 作者:大口九奶茶 阅读:
  创业加盟开奶茶店最需要注意的店面租赁,这与你以后的生意赚钱与否休戚相关。那么开奶茶店店面租赁关注哪些问题,小编建议在与房东谈判中要注意以下问题:
  1、租金成本的预估。(调查周围店的大概租金,及自己可承受的租金,起码谈起来心中有底。)
  2、租约最好是三年至五年,而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金,第四年可以适当提升。如果是成熟期,提升的点应该是很小的,新区就难说,会相对高一些。)
  3、与房东建立初步的良好关系。(提醒房东,好的店能提升他房子的价值,以稳定性与保险性抑制性房东哄抬房租的念头。)
  4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时,可要求房租优惠。
  5、谈好附加条件。(主要一些基本设施的修复,了解清楚店面内现有的情况,通过谈判,要求房东在出租前门面进行基本整修,或者要求房东承担相应拆建费用。)
  6、责任归属。(因天灾、人福等非我方责任导致无法营业时,要待店铺重新装修完毕才再计算租金。)
  建议:签订正式协议前,一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料,核实情况属实再签订合同。

(责任编辑:大口九奶茶网)